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安新区进入大规模发展建设的新阶段,京雄世贸港真便利

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作者:京雄世贸港来源:京雄世贸港网址:http://www.longjitaihefc.com

节前又一重磅消息:中央批复河北雄安新区总体规划,标志着雄安新区进入大规模发展建设的新阶段。

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据雄安发布微信公众号12月28日消息,日前,经党中央、国务院同意,国务院正式批复《河北雄安新区总体规划(2018—2035年)》。

对于雄安新区的产业发展,中国社会科学院工业经济研究所研究员陈耀对中国证券报记者表示,新技术、信息技术人工智能等产业需加紧入驻、落地。在基础建设上,工程机械行业受利好。此外,白洋淀修复治理需要相关的环保设备,能带动生态修复治理相关联的产业。在公共服务方面,学校、医院等配套产业将得到发展机会

12月27日下午,河北省委召开常委会扩大会议暨理论学习中心组学习会议。会议强调要举全省之力,全面推进雄安新区规划建设向纵深发展

一要着力完善雄安新区规划体系,把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。

二要积极出台配套政策,为雄安新区规划建设提供有力政策支撑。

三要大力推进重点项目建设,积极承接北京非首都功能疏解。

四要扎实稳妥推进征迁工作,切实保障群众正常生产生活。

五要加大交通、绿化、基础设施建设等工作力度,切实治理和保护白洋淀生态环境。

六要加强科学管控,确保群众正常生产生活,不断增强群众获得感和幸福感。

东兴证券分析师宋劲认为,预计雄安新区在2035年将成为中国基建、环保投资体量最大、创新优惠政策最多和发展重视程度最高的区域经济发展规划地,雄安新区有望成为中长期的强主题。

安信证券首席策略分析师陈果认为,对于资本市场,雄安的投资机会一方面体现在未来即将开始的大规模建设中,更重要的是看到雄安发展过程中体现出来的新时代的改革开放的新思路,包括对于战略新兴产业、人与环境的新型关系、新型政企关系的重视

多位券商分析师指出,在现阶段,环保、基建以及新兴产业将成为雄安新区建设的三条投资主线

申万宏源研报指出,《河北省重点项目提质增效年活动推进方案》显示,单从雄安方面来看,今年雄安新区总体投资规模在3000亿元左右,主要集中在基础设施建设和产业发展两大方面。其中,超过2300亿元的投资集中在铁路、公路、排水、生态修复、拆迁安置等基础设施建设方面。

华创证券认为,预计雄安基建投资规模约为2380亿元,其中高铁建设约2000亿元,考虑到基建材料具备运输半径限制,京津冀本地基建企业有望受益。

打造绿色雄安一直是雄安新区的重点目标。专家指出,打造绿色雄安主要有三个方面的内容:一是环保,加大对白洋淀等水生态环境及大气污染治理;二是绿化,大规模开展植树造林和国土绿化;三是节能,全面推动绿色建筑设计、施工和运行,雄安终端能源消费将全部采用清洁能源,可再生能源消费不低于50%。华创证券预计,预计生态环保工程投资约558亿元,其中水务投资220亿元,京津冀本地环保企业有望受益

此外,新兴产业也是雄安新区发展的重点。12月13日下午,河北省副省长,雄安新区管委会主任陈刚对媒体表示,雄安新区设立以来,安静的背后,其实是在精心打造支撑新区高质量发展的规划体系和政策体系,这为雄安新区即将开始的大规模开发建设打下坚实基础。未来在新兴产业方面,雄安将率先大规模商用5G、率先布局IPv6;交通方面,雄安将建立连接京津及周边其他城市、北京新机场之间的轨道交通网络,形成与外部连通的高速公路、干线公路网

公开报道显示,雄安新区基建、环保等领域,相关项目正在加快推进。12月1日,北京至雄安新区城际铁路雄安站开工建设,标志着京雄城际铁路建设取得重要进展,预计2020年底投入使用。另外,白洋淀生态环境整治取得阶段成果,水质同比明显改善。

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依据雄安新区的发展规划,雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式,内部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后,整个新区常驻人口将达到300 万人,而目前雄安新区人口 104 万,也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安新区拥有自己的住房。
为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。而白沟地处雄县、容城交界,距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里,未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件,形成新的电子商贸中心,是未来高科技创新产品的与国际贸易中心,预计至 2020 年底,白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套;至 2022 年底,白沟吸纳雄安新区置业需求约 88438 套。
鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格,大部分雄安外溢人口并不具备购房资格,同时由于公寓类产品低首付低总价,投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求,未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。
项目就位于京白路与北一环交口位置,处于白沟新城的中心位置,整体规划为企业总部基地,总建筑面积340939㎡,容积率4.0,规划了5栋高端公寓,其中1#2#3#5#6#高端公寓,总高为30层,7#8#9#10#11#为写字楼(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)、1栋12层的演艺中心,以及69套临街门店。交房时间为2020年11月底(暂定)。
项目楼体外观为玻璃幕墙加石材,内部电梯为通力电梯,每层6-7部电梯,保证安全的同时,减少等待时间,提高效率;采暖方式为地暖,市政集中供暖,最高30层,层高3.15米,每层电梯处配有购物区,保证居住生活的便利性。
京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是不限购不限贷的公寓,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快,非常受现在市场客群的欢迎。

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