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给犹豫的投资购房者的一封信,京雄世贸港不容错过

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作者:京雄世贸港来源:京雄世贸港网址:http://www.longjitaihefc.com

京雄世贸港创意谷您看了还在犹豫嘛?


买房最大的风险就是只看不买


客户:“你们的房子不错,但是有点贵,别人家的和你家差不多,价格比你家便宜。”


下面这张图告诉你:“像,但不代表一样,区别大了去了。”




客户:“我再考虑考虑,过几天再说吧”。


客户:“这房子我还不太满意,我考虑一下,考虑好了再跟你联系”。


客户:“都说房价会降,这个时候好像买房不合适,我再考虑考虑”。


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这些年,阻碍你买房的不是房价 而是你那颗犹豫不决的心。


忆房价  不堪回首 一语泪千行





曾经有一套房子卖90万,客户嫌贵了,2年后180万,客户来买了,说怕再涨。


曾经有一套房子因为价差3万,客户心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。


曾经一客户看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子。


曾经一客户当销售介绍房子给他时,他老是谈到马上要出台政策打压房价了,请问你是习大人吗?政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。


曾经一客户经常研究中国经济!说中国房价太高,以后肯定大降,可是一年过一年房价越变越高。


曾经让你顾虑太多,买房实际也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是最保值的投资,别因为一些曾经,错过机会就再找不回来了,未来买房门槛也只会越来越高。



97年的广州楼盘广告

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98年上海楼盘广告

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越调控房价越高  

什么是调控




今年房价1万,明年1万5,涨50%,


国家开始控制;




今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,


调控效果显著;




今年房价2万,明年2万6,涨30%,


调控已见成效;




今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,


房价涨幅在控制内;




房价上涨已成不争的事实





什么时候买房最合适?

在一个经济飞速发展的时代,房价永远是昨天最便宜。



正如大炮所言,收入是越来越涨的,如果再等几年买房,虽然现金多了,但可能房价更高,多干几年,多攒几年,结果却是,买同样的房子,压力反而更大,不是更亏?



不管楼市出什么新政,一定要记住以下几点:


1、越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能。


2、有机会一定要买,不要观望。


3、没有机会创造机会也要买。




买房 晚的是你总不敢开始!






很多客户说房价会跌,


而实际情况呢?




目前房价是百姓希望跌,


开发商不想跌,


银行不敢跌,


政府不让跌。


理论上必须跌,


经济上不能跌,


成本上没法跌。




说实话,


真要跌了你不买,


涨了你又买不起,


不跌不涨你又不急。




所以请依据自身情况,


该出手时就出手!


广州地王一出,涨声四起,


上海地王110亿天价拍出,


房价都坐不住了,


你真的不急?





中国房地产就像无肩带胸罩,一半人在疑惑:是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去,以抓住机会。政府就是这个女人,永不可能让它掉下来。就算快掉下来了,提一提还是又上去了!










不论政策如何变,


7种人永远买不到房




一、永远觉得房价还会跌的

这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。


二、永远总是慢人一拍的

看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其身处北上广深一线城市的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。


三、永远总是看而不买的


这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。


四、永远不相信中介的

这类人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人,也不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待!黑心开发商和黑中介目前确实存在,但并不代表整个市场环境都糟糕。


五、永远相信专家的话

孰不知那些天天喊房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!


六、永远等房价跌到谷底的

这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道谷底在哪呢?先前说过,最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底


七、总想买十全十美房子的

这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,六环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。




选择比努力更重要!




一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到意大利淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次…辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年了,终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……


京雄世贸港公寓即将全部售完,目前仅有最后一栋5号楼的部分房源。您还在犹豫吗?


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