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白沟京白世贸城
最新价格:
6000.00
楼盘名称: 白沟京白世贸城
项目位置: 白沟新城北一环路和东一环路交叉口西南角
户型面积: 48-56-64-78-110-130
建筑面积: 600000
总楼栋数: 13
交房时间: 现房
楼盘类型: 公寓
优惠政策: 5抵7,4抵6优惠两万
物业公司: 隆基泰和金牌物业
物业费: 1.8
装修标准: 简装
京雄世贸港 创意谷

雄安新区定位

设立雄安新区,是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署,是千年大计、国家大事。对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。

3、雄安新区发展理念

世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位。建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区,努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。

4、雄安新区规划

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,地处北京、天津、保定腹地,区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强,现有开发程度较低,发展空间充裕,具备高起点高标准开发建设的基本条件。

雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。

从雄安目前的规划情况来看,容城是中央商务区组团,主要作为央企总部,指挥中心;雄县为高新产业区组团,主要建设雄安高铁站,承接北京高校、医院等;而位于雄安南部的安新,因其水域面积占到县城的三分之二左右,不具备承载非首都功能转移的土地储备需求,因而承载地主要集中在北部的容城和雄县境内,我们的白沟新城正与两个区域接壤,并且在雄安的北部区域,所以说“白沟地处新区辖区

5雄安社会经济概况

截至2017年6月底,雄安新区常住人口104.71万人,远期规划人口为200万至250万,人口密度为每平方公里1000到1250人左右。

雄安新区境内少数民族有满、回、蒙古、壮、朝鲜等16个。

2016年,雄县生产总值完成101.14亿元,总人口约38万;安新县生产总值完成40.01亿元,总人口39.3万;容城县生产总值完成59.4亿元,总人口27万。

雄安新区规划6条铁路、4座高铁站、1个机场,计划于未来三年内建成。此前经过雄安地区的只有2015年底开通的津保铁路,设有白沟、白洋淀站两站,是雄安新区规划范围内现有站点,未来计划将增设雄安站和雄安西站两座高铁站。在雄安高铁规划设计图中显示,共有5条铁路经过雄安地区,其中京雄铁路、津雄铁路两条将从雄安直达北京和天津。

6雄安相关新闻

Ø 2017年4月1日,中共中央、国务院决定设立的国家级新区——雄安新区。

Ø 2017年7月6日,雄安新区启动区城市设计国际咨询建议书征询公告,279家国内外机构报名角逐。——河北日报、中国城市规划网

Ø 2017年7月6日,北京至雄安新区动车(D6655)首发,北京南至保定间,每天有2对动车组始发终到,去雄县在白沟站下车,去容城、安新在白洋淀站下车。——河北日报、中国新闻网、央广网、新京报等。

Ø 2017年7月10日,环保部将白洋淀列为“新三湖”。——新华社

Ø 2017年7月18日,中国雄安建设投资集团有限公司正式成立。——河北日报

Ø 2017年7月25日,京津冀鲁劳务协作对接会在保定举办,雄安新区与京津鲁签署10项劳务协作协议。——河北日报

Ø 2017年8月9日-10日,中国电信雄安国家骨干网暨5G创新示范网建设启动。——河北日报

Ø 2017年9月4日,雄安媒体中心(中央厨房)试运行仪式在雄安新区举行。——河北日报

Ø 2017年9月9日,雄安新区第一份临时占地补偿协议签署。——河北日报

Ø 2017年9月20日,光启军民融合重大项目落地河北签约仪式在雄安新区举行。——河北日报

Ø 2017年9月26日,涞源县容城服装智慧新城项目签约仪式在容城县举行。——河北日报

Ø 2017年9月28日,阿里巴巴、腾讯、百度、京东金融、360奇虎、中国电信、中国人保等48家企业获批入驻雄安新区。——河北日报

Ø 2017年9月29日,《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布,对支持雄安新区规划建设作出安排,在京资源要向雄安新区转移疏解。——河北日报

Ø 2017年10月16日,华讯方舟太赫兹科技产业重大项目落地河北签约仪式在雄安新区举行。——河北日报

Ø 2017年10月21日,经中国保监会正式批准开业的中国人民养老保险悠闲责任公司(人保养老),在雄安新区完成工商注册。——河北日报

Ø 2017年11月8日,雄安新区与阿里巴巴蚂蚁金服签署战略合作协议。——河北日报

Ø 2017年11月10日,雄安新区与国家开发投资公司对接!国投所属三企业率先获批入驻。——河北日报

Ø 2017年11月12日,雄安新区工委党校成立。——河北日报

Ø 2017年11月13日,雄安新区“千年秀林”工程启动。——河北日报

Ø 2017年11月23日,雄安新区与腾讯公司签署战略合作协议。——河北日报

Ø 2017年11月23日, 雄安新区环境综合政治获中央财政5亿专项资金支持。——河北日报

Ø 2017年11月30日,雄县城区地热集中供热全覆盖。——河北日报

Ø 2017年12月1日,雄安新区成为河北省国地税全方位、深层次合作试点。——省政府新闻办

Ø 2017年12月2日,定下北京与雄安之间建设一条高速公路。——河北日报

Ø 2017年12月4日,中国航天系统科学与工程研究院与雄安新区对接工作。——河北日报

Ø 2017年12月6日,记者从天津市建委获悉,2018年天津将重点推动京滨、京唐实现全线开工建设,同时天津也在积极推动京沪高铁二通道,天津至承德、雄安新区城际铁路。——河北日报

Ø 2017年12月12日,四大银行获批筹建雄安分行。——河北日报

Ø 2017年12月20日,中国雄安建设投资集团有限公司(简称雄安集团)全资子公司河北雄安块数据科技有限公司和河北雄安蓝绿生态建设有限公司注册成立,注册资本均为1亿元。——河北日报

Ø 2017年12月21日,雄安新区与百度公司签署战略合作协议,双方将共建雄安AI-City、智能云基础设施和AI国家实验室,共推无人驾驶等。——河北日报

Ø 2017年12月22日,河北雄安新区管委会与中国进出口银行签署战略合作协议。——河北日报

Ø 2017年12月29日,中关村科技园区管理委员会与河北雄安新区管理委员会正式签署共建雄安新区中关村科技园协议。——河北日报

Ø 2018年1月16日,雄安媒体中心正式运营,人民日报与雄安新区签署战略合作协议。——河北日报

Ø 2018年1月19日,北京新机场主航站楼已封顶封围,配套的京台高速、京开高速拓宽工程主路已建成通车。新机场周边将形成包括京雄城际在内的“五纵两横”骨干交通网。——中国新闻网

Ø 2018年1月25日,“雄安新区中小学学生装(校服)研究中心”揭牌仪式在北京服装学院容城时尚产业园举行。——河北日报、雄媒中心

Ø 2018年2月2日,雄安·定州雄源服装科技产业园项目签约仪式在容城县举行。——河北日报、雄媒中心

Ø 2018年2月5日,省政府、雄安新区管委会在石家庄分别与中国工商银行签署战略合作协议。——河北日报

Ø 2018年2月6日,中英预签90亿英镑,共建雄安新区金融科技城

Ø 2018年2月10日,河北雄安新区管委会召开以“住房租赁积分为切入,探索住房租赁管理新模式”为主题的学术性研讨会,拟建立住房租赁积分制度。——河北日报

Ø 2018年2月12日,雄安新区与中国农业银行签署战略合作协议。——河北日报

Ø 2018年2月28日,京雄城际铁路正式开工建设。——河北日报、雄媒中心

Ø 2018年3月1日,北京市朝阳区实验小学雄安校区、北京市第八十中学雄安校区、北京市六一幼儿院雄安院区、北京市海淀区中关村第三小学雄安校区正式挂牌成立。——河北日报、雄媒中心

Ø 2018年3月2日,河北银监局批准中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四家大型银行的河北雄安分行开业。——河北日报

Ø 2018年3月2日,雄安新区管委会与中国电子科技集团有限公司签署战略合作框架协议。——河北日报

7、雄安入驻企业

在雄安新区管委会所在地容城县奥威路上,超过30家央企、国企在这里设立办公室。雄安新区管委会一直严控入区产业,经过管委会的审核,阿里巴巴、腾讯、百度、京东金融、中船重工、中国建筑等48家企业落户雄安。这48家企业中,中央企业有19家,民营企业有21家;来自北京的企业24家,来自深圳的企业13家。截至12月10号,还有13家企业在雄安新注册落户。据了解,获批落户的48家企业全部为高端、高新企业。其中,前沿信息技术类企业14家,现代金融服务业企业15家,高端技术研究院7家,绿色生态企业5家,其他高端服务企业7家。雄安新区管委会表示,高端、高新产业将是新区产业的主流,随着这些企业的进入将会极大地带动新区产业结构的调整。

8、雄安教育

教育部也在统筹整合教育资源,加大高等院校的疏解力度,截至目前,近百所在京高校中已有清华大学、北京大学、北京师范大学、北京理工大学、北京邮电大学、中国人民大学、中国传媒大学、北京体育大学、中国医学科学院、北京林业大学等十余所学校相继表态,将积极参与雄安新区建设。

2018年3月1日,北京市朝阳区实验小学雄安校区、北京市第八十中学雄安校区、北京市六一幼儿院雄安院区、北京市海淀区中关村第三小学雄安校区正式挂牌成立。(河北日报、雄媒中心报道)。


一、项目篇:

1.      开发商是谁?答:和道房地产开发有限公司。

2.      集团公司在白沟开发的项目?

答:住宅/类住宅项目10个:阳光西郡,阳光888,阳光国际,阳光上和,阳光逸景豪庭,万和城,香邑澜山,香邑澜湾,香邑澜廷以及紫金台项目。

商业项目11个:白沟服饰辅料城、白沟五金皮革城、白沟服饰广场、白沟动批服饰广场、白沟国际商贸城、和道国际箱包交易中心、白沟精品鞋帽城,白沟五金灯饰城,白沟和道国际外贸城,和道国际电商创业园,京白世贸城。

3.      监理单位是哪一家?答:北京蔷薇监理。

4.      建筑设计单位是谁?曾设计过的项目?

答:杭州市建筑设计院,设计典型项目:义乌国际商贸城。

5.     物业公司是谁?答:隆基泰和旗下,河北隆泰物业服务有限责任公司。

6.      项目坐落位置?答:白沟东一环与北一环交叉口西南角。

7.      周边的商业配套有那些?

答:距离综合性商场天奕商厦,连锁超市家兴超市,汽配汽贸城,蓝鲸儿童乐园5分钟车程(市正中心位置,无论去银行,医院,学校商超都是相当快捷)。

8.      周边教育设施有哪些?

答:培京小学;盛华中英文学校(建设中)为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造,为白沟贵族学校;白芙蓉学校(包含幼儿园、小学、初中综合性学校)及各大幼儿园,距离富强路白沟一中5分钟车程。

9.      周边医疗设施有哪些?

答:白沟航天医院,白沟第五人民医院,北京儿童医院,康乐医院、正骨医院等。

10.   周边银行设施有哪些?什么时候做贷款?

答:和道国际箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行,办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按 揭,根据公司具体安排。

11.   首付比例?贷款年限?利率多少?

答: 首付为总房款的50%,贷款最长为10年,商业利率待定。

12.   周边公交车站有哪些?

答:白沟102线(和道国际-服饰广场),103路(和道国际-白沟高铁站)。

13.   建筑结构形式?答:框架剪力墙结构。

14.   有无墙体保温层?具体做法?答:有外墙保温。

15.   墙体厚度为多少?答:200mm。

16.   地下室有无做防水?答:有。

17.   有无地下车库,电梯是否直通地下车库?答:无。

18.   楼板厚度多少?答:120mm。

19.   采用何种电梯?速度?载重?答:三菱电梯,1.5m/s。

20.   单元门口是否有无障碍通道?答:有。

21.   几梯几户?答:每层4部电梯,主入口3部,侧面1部电梯。

22.   公摊是多少?答:20%。

23.   电梯是否24小时?答:24小时。

24.   何种方式供暖,如何收费?

答:地暖,当地目前收取标准21元每平米(按当年市政标准收取)

25.   窗材?答:断桥铝。

26.   是否为毛坯房?答: 简装(四白落地,马桶,洗手盆)。

27.   外墙材料?答:干挂石材+仿真石漆。

28.   容积率?答:项目容积率1.9。

29.   绿化率?答: 绿化率为20%。

30.   层高?净高?答:层高3.4米。

31.   是否为全落地窗?答:否。

32.   楼内共公部分,地面,墙体及顶棚的装修标准?答:简装,地面地砖,墙面乳胶漆。

33.   二次加压设备在几层?答:楼梯中间没有设备层。

34.   设备层在哪?答:在地下一层。

35.   配电室设在哪?答:在地下一层。

36.   坡顶防水是怎么做的?答:无坡顶。

37.   是否预留空调机位置?答:有。

38.   有空调室外安装位置吗?室内有预留洞吗?如何保护空调室外机?

答:有,百叶窗保护空调。

39.   消防栓和配电箱设在什么位置?

答:设置在电梯前室,走廊区域。

40.   高层的二次加压阀一般都设立在几层,是否会产生噪音,对居民产生的影响?或者说它是否有负面的作用?

答:项目的给水加压系统在地下一层,直接加压给水,不会产生噪音。

41.   卫生间没有窗户,排气通风怎样解决?

答:无窗户,采用通风管道(F1有窗户)。

42.   厨房怎样排烟?

答:开放式厨房,接入天然气的的用户都预留烟道。(A4没有接入天然气,没有预留烟道)。

43.   厨房、卫生间是否做排水?

答:卫生间做排水。

44.   厨卫有哪些防水措施?若发生渗漏怎么办?是否有地漏?

答:有地漏,防水采用聚氨酯防水涂料。

45.   交房时间?

答:目前现房,交房时间待定。

46.   本案占地面积为多少?总建筑面积为多少?容积率为多少?

答:原辅料交易中心及和时区公寓项目总投资逾 20 亿元,占地 454 亩,总建筑面积 58 万。其中包括 30.6 的商业门店和 27.4 的公寓、会所、办公楼、酒店及生活配套。

47.   抗震级数?答:抗震等级7度。

48.   电力供应系统如何?是否有备用应急电源?答:应急电源为发电机。

49.   目前证件情况?答:五证齐全。

50.   白沟地区公共维修基金,和契税的收取标准是什么?

答:公共维修基金75元每平米,契税住宅小区首套90平米以下的1%,90以上的1.5%;二套2%;商业4%。

51.   房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准?

答:供暖方式为地暖,目前热力公司集中供热,缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。房屋内安装中央空调便于通风。

52.   交房标准(简述)?

答:户内:地面粘砖,卫生间安装简单洁具;墙面预留供电插座,粉刷腻子;顶棚粉刷腻子,卫生间白水泥腻子。

电梯间:地面铺砖;墙面刮腻子刷涂料;顶棚内墙涂料。

楼梯间:地面铺砖,安装不锈钢扶手;墙面刮腻子刷涂料;顶棚内墙涂料。

外墙:高级防水涂料。

门窗:单元门为普通防火门,入户门为高级安全门,无内门;窗户为断桥铝,双层玻璃,内平开。

其他配套:上下水、供暖、供电、燃气、均为市政统一。

53.   目前即将签约入驻的单位有哪些?

答:红星美凯龙、铂涛酒店

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