京雄世贸港五期锦秀城了解一下

京雄世贸港五期领秀城，详细介绍请您耐心解读，从区位、交通、新区规划影响、等等全面介绍，包含京津冀一体化介绍开发商解读，从各个方面逐一为您解读。

一、区位解读

您好，欢迎来到白沟城市会客厅，我是您的置业顾问 于国城　15373128101，很荣幸给您进行项目讲解

这是白沟所在的区域挂沙，方位是上北下南，左西右东。通过挂沙我们看到白沟和雄安是地域相接的。图中的红色区域是白沟，下面的黄色区域就是雄安新区。从图中可以看出，白沟像镶嵌在雄安新区的一颗璀璨的钻石，西侧、南侧和东侧约三分之二区域和雄安新区相接。

雄安新区的成立，使白沟的位置优势无人能及。首先，白沟新城位于京、津、保三角腹地，距离首都北京直线距离仅约 102 公里，距离天津直线距离也只有约 108 公里，距离保定直线距离更是近达约62 公里，距离雄安新区起步区直线距离约 12 公里，可以说是一步到达；而且白沟目前处于京南雄北，且在“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”的核心区域，必将成为中国城市新的发展引擎。

城市的发展离不开便捷的交通，白沟处于整个京津冀的立体交通网内，无论高铁、高速、航空都尤为发达。

首先说一下高铁方面：

白沟新城及雄安新区约 15 公里范围内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安城际站四大高铁站，并且白沟西北侧区域大约20公里还有一个高碑店东站，其实已到达到了5座高铁站。

白沟站和白洋淀站依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流，其中白沟站距离白沟新城直线距离约 7.7 公里，30 分钟到达天津，约 1 个小时到达北京南站。而位于容城境内的白洋淀站，距离白沟新城仅为 17 公里，可直达香港九龙。在雄安的外部高铁交通网中，京港高铁是重要的一环。京港高铁又名京九高铁，是一条连接北京与香港九龙的高速铁路，不仅实现了北京与香港的联动，最重要的是将雄安与香港联系起来。高铁互通后可以分享两地的旅游优势，促进雄安新区旅游经济的发展；而且香港拥有先进的教育资源，设有很多知名大学。京港高铁开通后，雄安和香港在教育和科技领域可以深度合作，推动两地合作办学的开展。香港的大学和优势学科，可以在雄安新区建立分校或者合作办学，实现两地教育的共赢发展；香港的人才可以来雄安发展，将自己的知识奉献给这座未来之城。交通的互联，不仅可以实现两地居民互联互通，还能推动香港与雄安的文化交流，促进雄安、香港及沿线城市的经贸合作，带动各地产业的提质升级。在今年的相关报道中提到，未来雄安到香港之间将要开通一条号称“地表最快的高铁”，到达香港的时间将缩短到两个多小时，行驶速度将超过飞机。

在建中的雄安高铁站，未来将成为全亚洲最大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于 96个足球场，目前主体结构已封顶，转入内部装修阶段，2020年9月16日完成首次试运行，并将于2020年底前交付使用正式通车。在建中的京雄城际铁路，预计于 2020 年底交付使用。届时，可以实现在城际站直接办理值机手续，20 分钟到达北京新机场通达世界，约30 分钟到北京、天津，按规划实现环京半小时经济生活圈。

高速方面：

高速路网四通八达。西侧京港澳高速、东侧大广高速（大庆到广州）、北侧廊涿高速（也就是大七环），南侧荣乌高速（内蒙古乌海到山东荣成），以及建设中的京雄高速（含新机场北线高速支线）、实现新区约 60 分钟到北京、天津，约 90 分钟到石家庄。其中规划当中的京雄高速新线和荣乌高速新线过境白沟，并已在白沟东北侧设立出高速口及服务区，位置距离项目直线距离在 3 公里左右，更加便捷了白沟的自驾出行。航空方面：首先是首都第二国际机场，也是整个亚洲最大的机场，距离白沟仅约 55 公里，目前已正式通航。其次天津滨海机场，距离白沟约 108 公里。两大机场更是便捷了雄安的远程出行。

地铁线路：今年年初，国家规划了目前中国最长的一条地铁线路，全长170公里，从北京西三环丽泽桥出发，在雄安新区内部有9个站点，最终达到保定东站。而且雄安新区地下预留了地铁空间，连接内部一主五副多节点之间，并且连接了外部的白沟、徐水和保定，可见未来白沟与雄安的联系程度。

白沟新城区位优势独有，交通网络发达，同步新区，一站北京，未来发展潜力巨大。

二、新区规划：

新区主要分布在三个县：容城、雄县、安新。

容城主要布局企业总部，政务中心，高校医院。历时100天建成的雄安市民服务中心，是未来雄安城市的缩影，无人驾驶技术在园区内试点运行；在建中的雄安金融岛，是2018年初决定由中国和英国联合打造的。未来将由中国银行，河北雄安建设集团以及英国金丝雀码头集团公司联合打造。将引进中国所有的金融机构，以及包含渣打银行、花旗银行在内的金融机构入驻。金融岛将建设中国除“上交所”、“深交所”之外的中国第三大股票交易所—雄交所。作为欧洲的老牌资本主义国家-英国，100年前投资了中国的香港，100年后投资了中国的雄安新区，可见未来雄安新区的发展已开始受到国际资本的青睐。而且后期成立的雄安银行，可以实现雄安新区所有金融活动监管的全覆盖。吸引在京民营金融企业到雄安新区发展，加大对雄安新区重大工程项目和疏解到雄安新区的企业单位支持力度。

雄县境内承接的主要是包含高新科技产业、中关村产业园在内的国企、央企等大型企业的入驻。实现居民融合，高新科技研发等。雄县整体的城市配套有亚洲地区最大的雄安东站，主体结构已经封顶，年底实现主要干线通车。雄安站的主要职能是承担重要的交通枢纽，未来有五条全国性高铁线路通过这里(山西忻州，河北石家庄，北京，天津，京港等多个方向)，站城一体，主要服务于落地昝岗组团的产业。

2019年8月30日，以昝岗为中心的自贸区成立，必将拉动周边整体商业群体，从而带动周边主要是白沟的整体发展。

雄县三中，也就是清华附中已于2019 年正式开校，体现习大大教育先行的理念。

安新县城坐拥 350 平方公里的白洋淀旅游景区，由于砂质土壤的属性，加上旅游景区的特点，不具备承接大型企业转移的基本条件。主要以生态为主，未来将成为整个雄安新区的生态涵养区。依据雄安新区“北城、中苑、南淀”的空间布局可见，雄安的主要发展集中在北部，而白沟将是北部经济的主要受益区域。整个雄安新区是中国的样板城市，建成后蓝绿空间占比稳定在70%，是整个中国负氧离子最高的城市，加上积分落户的体质改革和以“人民为中心”规划的5分钟生活圈，雄安未来的工作、生活理念非常值得期待。

三、白沟未来发展及 7.2 平方公里核心城区规划介绍：

我们所在的位置是”和道国际箱包交易中心”北一门白沟城市会客厅。展现在我们面前的气势恢宏的沙盘是白沟 7.2 平方公里的产业新城。整体的产业新城定位为：支持雄安建设，助力雄安发展。整体的产业新城规划有： 创业基地、会展中心、金融中心、五星级酒店、精英公寓、物流中心、商业综合体。

整体产业新城将承接北京非首都功能转移，为雄安新区的发展提供支持。

京雄世贸港项目自2018年7月问世以来，创下了连续十二个月月销量1000套以上的销量，年销售额达到50个亿，是整个环京市场最耀眼的项目。项目采用不同项目差异化功能区的配套分布，丰富及完善城市各个功能，意在打造属于白沟的近万亩CBD产业新城。

一期创意谷定位创意办公总部基地，服务于中小型企业及城市白领的综合服务场所。

二期悦享谷，引进共享办公空间商业翘楚“优客工场”及5600平米的“物美超市”，增加了项目的商业价值及人口流动量，为项目的产业增值及经济发展提供必要的保障。

三期活力谷项目为白沟首条商业步行街，由世界排名前三的商业运营公司“高力国际”打造，后期将为白沟引进国际知名品牌，高档影院，咖啡厅等城市商务配套设施，升级白沟的城市消费水准及生活理念。

四期领秀城:2020 年始，为了支持雄安的人才引进，我们与中国人民对外友好协会在京雄世贸港领秀城项目共同打造中外人才交流基地，助力新区人才引进及下游产业推动发展。后期还会引进更多的产业如“爱琴海”等，共同打造环雄安最优质的产业集群

四、世界六大城市群：

在京津冀协同发展的时代轨道上，一个新的世界级城市群—京津冀城市群正在迅速崛起。作为

河北本土起家的企业-隆基泰和，经过20余年的发展，已成为区域品质生活服务商以及领导者，不断推动区域产业升级，造就了品牌对城市的“力量之源”。

尤其在成立雄安新区之后，做为距离雄安未来核心经济最近的区域，白沟见证了雄安的逐步发

展：2016年京津冀一体化，2017年成立雄安新区，2018年出版“创新之城”画像，同年“京雄发展走廊”落地，2019年河北自贸区正式揭牌。河北经济新区的蓬勃崛起，背靠京津冀城市群，直指世界级城市群。

世界城市群是指世界上最大的数个城市的集群。城市群是城市发展到成熟阶段的最高空间组织

形式，是指在特定地域范围内，以1个以上特大城市为核心，由至少3个以上大城市为构成单元，依托发达的交通、通信等基础设施网络所形成的空间组织紧凑、经济联系紧密、并最终实现高度同城化和高度一体化的城市群体。城市群一般是在地域上集中分布的若干大城市和特大城市集聚而成的庞大的、多核心、多层次城市集团，是大都市区的联合体。世界级的城市群对所在国家的经济社会发展有着举足轻重的作用，甚至在国际合作和竞争中也扮演着重要的角色，城市群是城市发展到最高层次的成熟产物。

在全球范围内的普遍承认的大型世界级城市群有六个，分别是：美国东北部大西洋沿岸城市群、

北美五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群、英伦城市群、欧洲西北部城市群、长江三角洲城市群。

其中中国的长江三角洲，是于2012年4月10日《2010中国城市群发展报告》中显示跻身于六大世界级城市群。

1、美国东北部大西洋沿岸城市群

该城市群几乎把美国波士顿、纽约、华盛顿等几个顶级大城市都包括在其中了，同时用他们带

动周边多个城市经济发展。是美国最大的生产基地、商业贸易中心和世界最大的国际金融中心。这里是美国繁华地带，所以仅13.8万平方公里，就云集6500万人，他的吸金能力可想而知。

2、北美五大湖城市群

北美五大湖城市群分布于五大湖沿岸，一路经过芝加哥最后到多伦多和蒙特利尔。这是几个城市群中，人口密度最小的地区，5000万人口，却拥有24.5万平方公里的土地。这里是美国的工业基地，“汽车城”、“钢铁城”都聚集于此。这是一个世界性的大工厂！其中，美国芝加哥是全球著名的金融中心之一。

3、日本太平洋沿岸城市群

日本太平洋沿岸城市群是日本经济最发达的地带，是日本政治、经济、文化、交通的中枢，以东京、大阪、名古屋为核心的三个城市圈，分布着全日本80%以上的金融、教育、出版、信息和研究开发机构。其中，东京是世界三大国际金融中心之一（纽约、伦敦和香港）和著名的都会区。

4、英伦城市群

英伦城市群是以伦敦为中心运转的，这里面包括世界纺织工业之都-曼彻斯特，这个城市群面积不大，但是人口众多已经有3650多万人口了，交通压力，住房压力都是世界前几位。是欧洲最大，世界第三大金融中心。

5、欧洲西北部城市群

这个城市群涵盖了14.5万平方公里的土地，人口近4600万。其中，巴黎是法国的经济中心和最大的工商业城市，也是西欧重要的金融和交通中心之一；鹿特丹素有“欧洲门户”之称；法兰克福是欧洲重要的工商业、金融和交通中心。经济以工业为主，是欧洲最富集区域。

6、长江三角洲城市群

长江三角洲城市群主要是以上海为中心的城市群，还包含周边江苏、浙江省的近26个市。

从影响世界经济的六大城市集群中不难发现，除了中国长三角经济带外，其他都是以“国家首都”为中心带动周边城市发展。对标国际，中国势必要发展以首都北京为核心的京津冀城市群成为世界级城市群。加之现在长三角，珠三角等沿海城市发展趋于饱和，在京津冀协同发展的大背景下，京津冀城市群对标的是美国纽约、英国伦敦、日本东京、法国巴黎等一流城市，备受世界瞩目。中国雄安是京津冀世界级城市群新枢纽。

十三届全国人大一次会议对现行宪法作出 21 条修改，取消国家主席“连续任职不得超过两届”的规定，此举意义深远，影响巨大，习大大任期不再受宪法限制，在其大刀阔斧的领导下，雄安新区势必会实现宏伟蓝图规划。俗话说“听党指挥、能打胜仗”，中国为一党执政国家，经济受国家政策主导，所以跟着国家政策投资，绝对不会错。

五、对标深圳、浦东--京津冀，世界经济的未来坐标

每个时代有每个时代的政绩，80年代的深圳特区-有效吸引外资，扩大对外开放；90年代的浦东新区-进一步扩大对外开放的力度，着力推进金融发展；21世纪看雄安新区。雄安新区作为京津冀城市群发展的新枢纽，必将成为世界级城市群的新焦点，中国经济增长的第三极。

在中国，引领中国经济的三大城市群分别是珠三角城市群，长三角城市群和京津冀城市群。这三大城市群的人口高达3亿人，面积达40万平方公里，对中国国内的生产总值贡献超35%.

珠三角城市群是以中国1980年成立的深圳特区为核心，涵盖了广州，香港，澳门等多个一线城市。他是南方地区对外开放的门户，辐射带动华南，华中和西南发展的龙头。

长三角城市群是以上海为核心涵盖湖州，温州等城市。辐射苏浙沪皖三省一市所有地区。

京津冀城市群以首都北京为核心城市，涵盖天津，雄安，保定等城市。是中国北方最重要的核心区。京津冀城市群旨在建设中国新的城市模式，打造中国创新驱动经济增长新引擎。

其中长三角、珠三角城市群已经发展的非常成熟，城市化水平已高达百分之84，同发达国家水平相近；而京津冀城市群目前来说处于“趋于成熟”的阶段，城市化水平仅百分之62。所以国家成立雄安新区来助力京津冀城市群的发展，也就意味着未来会有大量人口被吸引到这个区域，投资机会更多，增长空间会更大。从历史上来以及我们通过各种官方数据的对比可以看到：一个新区的确立，对于当地人口、GDP、以及周边的房价都会呈现爆发式增长，针对于我们来雄安新区周边投资者来说有重要的参考意义。

雄安新区作为中国经济增长的第三级，百万级人口的增长速度，千亿级固定资产投资，亿万GDP增量，是享受国家发展红利的最佳区域

六、循：环世界经济发展规律，中国跨入“雄安时代”

设立雄安新区对于集中疏解北京非首都功能，调整优化京津冀城市布局和空间结构具有重大现实意义和深远意义。作为中国第三个具有划时代意义的新区是当代中国战略转型的关键所在。倾力打造符合国家战略的未来之城、绿色之城和创新之城，争速前行。构筑京津冀一体化协同发展的核心引擎。国内整体布局北京为政治文化中心；上海以国际金融、经济贸易、航运为中心；深圳作为全国性经济中心，两大新区的发展对于周边的影响非常巨大，且都已成为全国领先的经济特区，雄安新区作为第三大特区，未来将投入大量的优质资源来助力新区发展已成定局。现在的浦东，深圳无一不是远超于最早的规划，周围城市房价也是翻了数倍。而雄安新区将构建新型住房供给体系。据保守估计人口总量上涨约500万人。置业需求定将持续暴涨，海量人口上涨加之置业需求外溢，国家级战略资本成就投资价值。

雄安新区主要城市空间发展布局规划为“一主、五辅、多节点”。“一主”即起步区，选择容城、安新两县交界区域作为起步区，是新区的主城区，按组团式布局先行启动建设。“五辅”即雄县、容城、安新县城及寨里、昝岗五个外围组团，全面提质扩容雄县、容城两个县城，优化调整安新县城，建设寨里、昝岗两个组团，与起步区之间建设生态隔离带。“多节点”即若干特色小城镇，实行分类特色发展，划定特色小城镇开发边界，严禁大规模开发房地产。昝岗片区为自贸区。河北自贸试验区涵盖雄安片区、正定片区、曹妃甸片区、大兴机场片区。那么，自贸试验区跟普通百姓有何关系？又将怎样影响人们的生活？其实，我们每个人都将享受到自贸试验区

带来的红利。不久，随着自贸试验区的建设，就可以在家门口“海淘”世界各地产品，以更低价格购买原装进口汽车，坐在电脑前轻松炒港股，享受更加丰富多彩的出境游……一个个惠民礼包将逐渐飞入寻常百姓家。

起步区规划面积198平方公里，城市建设用地100平方公里。起步区建成后将是绿色低碳、节能高效、开放创新、信息智能、宜居宜业的高水平社会主义现代化城市主城区。

启动区作为雄安新区率先建设区域，承担着首批北京非首都功能疏解项目落地、高端创新要素集聚、高质量发展引领、新区雏形展现的重任。启动区也是北京非首都疏解首要承载地，雄安新区先行发展示范区，国家创新资源重要集聚区，国际金融开放合作区。启动区规划面积38平方公里，其中城市建设用地26平方公里，地上总建设规模控制在2860万平米。塑造启动区中华风苑、淀泊风光、创新风尚的城市风貌。集中打造金融岛，总部区、创新坊、雄安大学等功能片区。金融岛位于启动区的东南角，类上海陆家嘴位置，是2018年由中国和英国联合打造的。未来将由中国银行、河北雄安建设集团以及英国的金丝雀集团公司联合打造。将引进中国所有的金融机构，以及包括渣打银行、花旗银行在内的金融机构入驻。金融岛将建设中国除“上交所、深交所”之外的中国第三大股票交易所-雄交所。

雄安大学位于启动区东北部，总占地170公顷，建筑规划规模约110万平方米，雄安大学建设世界一流，将使用新机制、新模式。建成后将是高水平、开放式、国际化高等教育聚集高地

七、这边是新区已建成和已经进驻的企业展示：

1.2018年6月正式投入使用的市民服务中心，规划用地24公顷，总建筑面积9.96万平米，以绿色、现代、智慧的理念于100天的时间建成。

2.2019年2月京雄城际铁路“北京新机场站”结构全面完工，目前“北京-新机场段”已投入使用，从北京南三环草桥到新机场的时间是12分钟。“新机场-雄安”段预计于今年年底投入使用。

3.2019年2月新经济区首个永久性的水利工程---白洋淀引黄泵站已经启用。

4.千年秀林于去年年底植树造林已完成20万亩，截至4月15日春季栽植49.3万株。

5.2019年8月“雄安高铁站”已全面进入到主体结构施工阶段，在疫情期间24小时不间断施工，目

前主体完成，下一步将进入装修阶段，并将于今年年底正式投入使用。

河北新经济区建设稳定开局，有序承接高校、科研院校、医疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等北京非首都功能。2017年首批48家企业成功注册入驻新区经济区。截至2019年8月。登记进驻新经济区的企业达3069家，大多来自北京。 目前入驻新区的企业主要以国企、央企以及高新企业为主，涉及高新技术企业，现代金融服务业、绿色生态科技企业、科研院校、电力与新能源、基础设施建筑企业等六大产业。

此外，北京帮扶的4所学校（新经济区校区）北京六一幼儿园、北京市海淀区中关村第三小学、北京市朝阳实验小学、北京第八十中学正式在雄县挂牌使用。史家胡同小学建成将是一所高标准高水平小学，建筑面积22平米米，该校容纳24个班，840名学生。该项目继清华附中后建设标准更高，将实行全过程的绿色三星标准建设，五一小长假后项目内主体建筑将封顶。 目前新区大规模施工，处于初步发展阶段，是您投资置业正当时。

八、【城市站位】（白沟产业城、世界大都会、京津冀创业硅谷从“商贸白”走向“世界白”）

白沟与“雄安新区”伴生发展，作为雄安的卫星城，与河北新经济区同频共振，现已蝶变为年成交额千亿元的产业集群，由中国商贸中心转变对接全球资源区域，成为核心区的资源储备中心，商贸资源接驳全球。

白沟从春秋时期开始就是中国北方著名的商贸城市，有“燕南大都会”之美誉，2010年9月白沟新城正式揭牌 ，“国际箱包之都”、中国十大淘宝镇之一、国家商务部八部委授予的”市场采购贸易方式试点基地“；2014年，著名的北京大红门服装城迁往白沟，开始承接北京外溢功能，2018年规划荣乌高速新线北移，直接把白沟圈进新经济区板块。随着新经济区战略的不断落位，白沟以其天然地理优势，国际前沿的规划与城市影响力，紧密对接新区商务需求。近乎闵行之于浦东，龙岗之于深圳，白沟卫星城价值日益彰显，北京产业疏解外溢承载地，国家级市场采购贸易新试点、 作为白沟新城示范区探索和实践雄安新区建设模式的先行引领区。新区是一个千载难逢的机遇，我们有幸处于这样一个时代，想吃红利，要及时抓住机遇。对普通人来说，现在属于最佳进场时刻；而后属于红利兑现期。随着京津冀一体化不断深入新区建设的高速运行，白沟承接北京和新区战略性产 业与人口外溢需求，将是最具升值潜力的城市之一。

深圳、浦东，每一个新经济区的设立、发展和壮大，都扮演了中国不同发展阶段风向标的角色。受人口、产业等资源高度聚合的有利影响，环经济新区卫星城市也因此受益，在享受价值红利之时，房价同样一路飙升。可以预见，距离高新经济区12公里的白沟，必将乘势千年大计的利好一路腾飞，价值可期。

在雄安成立初期，政府就有明文规定，雄安新区原则上“没有房地产”。白沟作为距离雄安新区最近的腹地城市，将会是未来很多在雄安工作就业人的首选，同时也吸引了众多渴望把握时代机遇，抢占新区红利，有远见的人的目光。

不限购不限贷政策撬动“无限“价值杠杆，承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居宜游，满足多种客群置业、投资需求，是您投资置业首选之地

九、隆基泰和品牌墙讲解

隆基泰和控股集团有着三十六年的发展历程，长久以来始终致力于中国新型城镇化建设。控股集团总资产近 1000 亿元，年营业额超 1000 亿元，员工人数超 2.3 万人。旗下拥有 A 股（通达动力 002576）和港股（隆基泰和智慧能源01281）两家上市公司。

隆基泰和连续四年荣获中国企业 500 强，连续五年荣获中国房地产开发企业 50 强，同时享有中国民营企业 100 强，中国民营企业服务业 40 强，中国产业园区运营 10 强，中国物业服务企业 40 强，中国商业地产公司品牌价值 10 强等多项荣誉。“城市成就隆基泰和，隆基泰和点亮城市”。隆基泰和地产业务从保定龙头到覆盖河北，从深耕京津冀再到布局全国中心城市群，目前产业足迹已遍布天津、西安、成都、郑州、石家庄、保定、唐山、邯郸、邢台、沧州、廊坊、秦皇岛、承德等 20 余座城市，开发项目 190 余个，开发产品涵盖住宅、综合体、写字楼、公

寓等，累计开发面积达 3750 万平方米。隆基泰和地产集团坚持“房住不炒”的定位，致力于成为“区域品质生活服务商领导者”，以龙头精神， 做透环雄安、做熟环京、深耕中心城市群。

隆基泰和旗下的隆泰物业具有国家一级资质、是中国物业服务百强企业TOP33，在管项目近百个，涵盖住宅、商业、写字楼、 工业园区等多种业态。隆泰物业在时间维度、空间维度、社区维度为业主用心服务，通过 24 小时的服务、全方位的关怀、构建和谐邻里关系的社区环境。

(以下品牌内容需了解）

战略布局

发展至今，隆基泰和已成为集地产开发、商贸物流、文化旅游、产业发展、绿色建材、物业服务、集中供热、金融服务、智慧能源九大板块为一体的大型产业集团。多元的业务板块，逐步形成“一体两翼三引领”的战略格局。一体指的是以房地产开发为核心主业，优化城市布局，快速发展规模，为未来发展其他相关业务提供坚实的资源基础；两翼分为产业发展和文化商业旅游，三引领包含科技引领、服务引领和金融引领。

企业文化

在京津冀协同发展、中国新型城镇化建设和雄安新区建设的国家政策背景下，隆基泰和以始终坚持“和城市 共生长”的企业使命、“国际融和 百年巨匠”的企业愿景，“以客户为先、按规则办事、用事实说话、把创新做实、和伙伴共赢”的核心价值观，以和文化的进取精神做为前行的动力，以产业推动城市发展和繁荣，以实体经济回报祖国和时代。

社会责任

在发展过程中，隆基泰和捐资建设希望小学、帮助失学儿童重返学堂、帮助优秀的贫困学生圆大学梦、为新冠疫情、汶川地震、西南旱灾、玉树地震灾区重建捐款，连续 10 余年每年捐款数千万元，援助 500 余万人。不断以爱与责任回馈社会，通过精准扶贫、捐资助学、重病帮扶、抗震救灾践行社会责任。

产品系

2020 年，隆基泰和以“做产品，更要做作品”的产品观，针对不同的人群身份、喜好和需求，全新升级产品系，云玺、紫樾、澜庭、观棠四大产品系集合了隆基泰和地产集团的文化气质、优势和工匠建造能力体系，标志着隆基泰和地产正式进入雕刻产品时代。云玺系是 TOP 级产品，择址在城市核心地段或稀缺自然资源土地，针对城市塔尖阶层打造极致、尊贵的生活。以顶级建材、大师团队、定制产品和增值服务打造顶级生活方式。紫樾系是城市标杆产品，紫樾系以城市精英为目标客群，通过精工细节设计、大尺度空间和健康科技配置，在城市核心区打造高端住宅；澜庭系是品质改善产品，面向社会中坚阶层，择址交通配套齐全、环境较好的成熟区域，打造全功能空间设计的品质、小资的生活；观棠系是刚需住宅产品，为城市活力一族筑居，在主城外发展环线、新兴片区、潜力城郊打造有完善配套和社交空间的时尚、实用空间。

十、负一沙盘：白沟区域挂沙讲解

在您面前的沙盘是白沟新城的区位沙盘，沙盘方位是上北下南左西右东。目前随着白沟新城不断发展扩大，整个白沟主城区呈现北移东扩之势。且白沟现在依据主干道京白路划分为新老两个城区。白沟新城区位于京白路以东，在新城区内白沟政府规划了产业新城及宜居新城，项目所在地就位于产业新城与宜居新城交汇处。即可享受产业新城高端齐全的商业配套，又可享有宜居新城绿色生态的居住环境。且京白路以南的土地资源已全数用尽，但是白沟城市在依靠主干道京白路和北一环不断向外扩散发展。未来的高端人群以及城市配套势必落户白沟新城区。项目所在地就处在白沟新城两条主干套交汇处，京白路直接连接北京通达雄安内部，北一环目前为白沟最宽阔主干道，且后期按目前城市规划可直接连接至霸州高速路口。东一环大街按目前城市规划可直接通往白沟高铁站。目前通往雄安新区的白沟大桥正在拆除重新建设中，优越的地理位置及便捷的交通主干道必然会为项目带来无限升值潜力。

接下来详细为您介绍一下咱们项目.（带客户站到沙盘北侧）。

十一、项目沙盘介绍

京雄世贸港锦秀城项目位于京白世贸城东侧，处于白沟北移东扩发展的重要区域，也是荣乌高速下道南至雄安新区的重要路线。项目西至东一环大街，北临华梓营住宅小区，东侧丰盛大街，南至幸福路。西侧是已经成熟的现房商业，包含和道国际箱包交易中心，京白世贸城项目内白沟镇政府承租的首条商业街，打造“中国白沟国际贸易港”；于今年已经入住的阿里巴巴1688电商平台，以及村长直播等，商业氛围十分浓厚。北侧即是京雄世贸港打造的千亩产业城，周边住宅用地及绿地公园环绕，项目东侧可以实现1.5公里咫尺雄安。

项目总建设用地4.2万平米，建筑面积18.3万平米。小区东南及西南规划了步入式广场，社区整体采用人车分流，南北两侧共计3个地下车库出入口，单元入口为体验式大堂入户。规划7栋总高17层3.15米层高平层公寓，共计3632套，1栋总高11层5.2米层高LOFT公寓，共计350套。其中平层公寓中分为4栋点式和3栋板式。1、6、7、9号楼为点式平层公寓，首层层高6.8米，2-17层为标准层，1#6#号楼为6梯38套，7#9#号楼为4梯23户。2/3/5号楼为板式平层公寓，5梯35户。8号楼为总高11层的板式公寓，设计5.2米层高的LOFT公寓，5梯35户。LOFT户型走道设置夹层板，后期走道区域赠送业主，与LOFT夹层相通，走道净高2.6米 ，户内夹层在2.8米处预留结构荷载。

每栋楼的1层全部是6.8米层高商业，共计22套，全部采用超白玻璃，大气明亮。商业配比完全可以满足小区内基本生活需求。项目整体定位以年轻时尚的风格为主线条，强调青春属性，注重活力展现和个性化时尚属性。开启年轻企业时尚、现代、智能工作新模式。同时社区引进互联共享办公，云+X，高新技术应用，现代金融产业等模块的植入。

景观方面以公园+艺术+生活为主格调，社区内部高品质生活体验为核心，注重艺术性细节设计，实现绿化景观可达性。项目依据聚合南北理念，联通北部首都北京，南部雄安新城直接经济交融，聚通南北。不同于前几期项目，各地块塔楼立面均以竖向线条为主，通过对竖向线条的宽窄，长度，颜色处理，形成各个地块的立面特色。此次锦秀城设计突破常规，做出标新立异的差异化风格，增强标示性。L型形体与圆弧相结合，融入“和”的精神，寓意“和”文化如同一颗种子从地下生根发芽向上生长，向未来延伸，成为照亮前行之路的光。这是隆基泰和首次在项目外观主体融入公司文化理念设计，顶楼设计流动、 延展的天际线，配合白光玻璃的设计，寓意汇聚、聚合的企业文化，凝聚了梦想，凝聚了力量。楼体大部分以普通白玻为主，每两层之间以铝板相隔，且中高低层分别配置深灰色、米白色、浅灰色等，颜色逐层递减。完善的配套设施，丰富的活动场所，四通八达的交通路网，使得京雄世贸港项目成为白沟未来的城市亮点，也为后期的产品增值提供了必要的保证。40-50平米小户型设计，首付10万起精工美寓，投资门槛低；不限购不限贷，是前瞻人士资产配置的不二之选。